🏠 부동산 양도세 계산기
부동산 매매 시 양도소득세를 정확히 계산하세요. 1세대 1주택 비과세, 장기보유특별공제 자동 적용.
🏠 부동산 양도세 계산기
부동산 매매 시 양도소득세를 계산하세요. 1세대 1주택 비과세, 장기보유특별공제 적용.
05102030년
양도세 계산 결과
🎉
비과세
1세대 1주택 비과세 (2년+ 보유, 12억 이하)
실수익: 2억원
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부동산 양도세 계산 결과
비과세!
양도차익 2억원 | 실수익: 2억원
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💡 양도세 절세 팁
- 1세대 1주택은 2년 이상 보유 시 12억까지 비과세.
- 장기보유특별공제는 보유기간에 따라 최대 80%까지 공제.
- 필요경비(취득세, 중개수수료, 인테리어 등)를 꼼꼼히 정리하세요.
❓ 자주 묻는 질문
1세대 1주택 비과세 조건은?
2년 이상 보유, 실거래가 12억원 이하일 때 비과세됩니다. 조정대상지역은 2년 거주 조건이 추가됩니다.
장기보유특별공제는 어떻게 적용되나요?
1세대 1주택은 3년 이상 보유 시 연 4%씩, 최대 80%까지 공제됩니다. 다주택자는 연 2%, 최대 30%입니다.
다주택자 중과세율은?
2주택은 기본세율 +20%, 3주택 이상은 기본세율 +30%가 중과됩니다. 조정대상지역 해제 시 일시적 2주택 비과세 특례가 있습니다.
📚 국가별 계산 기준 안내
공식 로직
공개 금융·대출·비율·단위 변환 공식을 기반으로 계산합니다.
출처 범위
국가별 공개 기준과 일반적 실무 관행을 참고합니다.
가정
세율, 수수료, 한도, 우대조건은 기관과 지역에 따라 다릅니다.
결과 해석 가이드
결과는 기준 시나리오로 활용하세요. 실제 의사결정 전 금융기관 견적과 지역 세법을 함께 비교하세요.
로케일 기본값
통화: KRW
단위: metric
세금 모델: KR payroll estimate
법규 주의 문구
이 도구는 국가별 기본 프리셋을 사용한 추정값입니다. 실제 계약 조건과 법적 한도는 금융기관/지역 규정에 따라 달라질 수 있습니다.
추천 액션
- 최종 신청 전 최소 2~3개 금융기관 조건을 비교하세요.
- 수수료·세금·중도상환 조항을 서면으로 다시 확인하세요.
- 금리 +1~2%·소득 감소 시나리오로 재점검하세요.
실제 계약 전에는 반드시 해당 기관의 최신 약관을 확인하세요.