🏢 전세 vs 월세 비교 계산기
전세 보증금의 기회비용과 월세 총 비용을 비교하여 어떤 선택이 유리한지 분석합니다.
🏢 전세 vs 월세 비교 계산기
전세 기회비용과 월세 총 비용을 비교하여 어떤 선택이 유리한지 분석합니다
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비교 결과
전세 월간 기회비용
1,000,000원
월세 월간 총 비용
1,533,333원
추천
✅ 전세가 유리합니다
전세 연간 비용
1,200만원
월세 연간 비용
1,840만원
연간 차이
+640만원
전세가 유리
손익분기 금리6.21%
이 금리 이상이면 전세가 유리
📊 투자 수익률별 비교
| 수익률 | 전세 월비용 | 월세 총비용 | 차이 | 추천 |
|---|---|---|---|---|
| 2% | 500,000원 | 1,516,667원 | +1,016,667원 | 🏠 전세 |
| 3% | 750,000원 | 1,525,000원 | +775,000원 | 🏠 전세 |
| 4% | 1,000,000원 | 1,533,333원 | +533,333원 | 🏠 전세 |
| 5% | 1,250,000원 | 1,541,667원 | +291,667원 | 🏠 전세 |
| 6% | 1,500,000원 | 1,550,000원 | +50,000원 | ➖ 비슷 |
📊
전세 vs 월세 비교 결과
전세가 유리!
전세 3억원 vs 월세 1,500,000원
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💡 전월세 선택 팁
- 투자 수익률이 높을수록 전세의 기회비용이 커집니다.
- 전세금 대출 이자가 있다면 해당 금액도 비용에 포함하세요.
- 전세 사기 위험과 보증보험 비용도 고려하세요.
📚 국가별 계산 기준 안내
공식 로직
공개 금융·대출·비율·단위 변환 공식을 기반으로 계산합니다.
출처 범위
국가별 공개 기준과 일반적 실무 관행을 참고합니다.
가정
세율, 수수료, 한도, 우대조건은 기관과 지역에 따라 다릅니다.
결과 해석 가이드
결과는 기준 시나리오로 활용하세요. 실제 의사결정 전 금융기관 견적과 지역 세법을 함께 비교하세요.
로케일 기본값
통화: KRW
단위: metric
세금 모델: KR payroll estimate
법규 주의 문구
이 도구는 국가별 기본 프리셋을 사용한 추정값입니다. 실제 계약 조건과 법적 한도는 금융기관/지역 규정에 따라 달라질 수 있습니다.
추천 액션
- 최종 신청 전 최소 2~3개 금융기관 조건을 비교하세요.
- 수수료·세금·중도상환 조항을 서면으로 다시 확인하세요.
- 금리 +1~2%·소득 감소 시나리오로 재점검하세요.
실제 계약 전에는 반드시 해당 기관의 최신 약관을 확인하세요.