Newlyweds Mortgage Calculator
2026 Special Mortgage Rates for Newlyweds
Calculate mortgage interest and monthly payments for newlywed-specific housing loans. Get simulations for special government-backed loans with preferential rates.
💑 What is Newlyweds Special Loan?
Newlyweds special loans are government-backed mortgages offered at below-market rates for couples married within 7 years or engaged. Representative products include Bogeumjari Loan (2.2-3.3%) and Didimdol Loan (1.85-2.65%).
🏠 Mortgage Calculator
Monthly Payment
152만원
Total Payment
5.5억원
Total Interest
2.5억원
82.4% of principal
📊 Principal vs Interest
Principal
3.0억원
Interest
2.5억원
📅 Payment Schedule
| Year | Annual Payment | Principal | Interest | Balance |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 18,240,671원 | 4,839,680원 | 13,400,991원 | 3.0억원 |
| 2 | 18,240,671원 | 5,062,014원 | 13,178,657원 | 2.9억원 |
| 3 | 18,240,671원 | 5,294,562원 | 12,946,109원 | 2.8억원 |
| 4 | 18,240,671원 | 5,537,793원 | 12,702,878원 | 2.8억원 |
| 5 | 18,240,671원 | 5,792,199원 | 12,448,472원 | 2.7억원 |
| 6 | 18,240,671원 | 6,058,291원 | 12,182,380원 | 2.7억원 |
| 7 | 18,240,671원 | 6,336,608원 | 11,904,063원 | 2.6억원 |
| 8 | 18,240,671원 | 6,627,711원 | 11,612,960원 | 2.5억원 |
| 9 | 18,240,671원 | 6,932,187원 | 11,308,484원 | 2.5억원 |
| 10 | 18,240,671원 | 7,250,650원 | 10,990,021원 | 2.4억원 |
| ... Total 30 years | ||||
💰 Interest Rate Comparison
| Rate | Monthly | Total Interest | Difference |
|---|---|---|---|
| 3.5% | 1,347,134원 | 1.8억원 | -62,251,872원 |
| 4.0% | 1,432,246원 | 2.2억원 | -31,611,616원 |
| 4.5% | 1,520,056원 | 2.5억원 | +0원 |
| 5.0% | 1,610,465원 | 2.8억원 | +3255만원 |
| 5.5% | 1,703,367원 | 3.1억원 | +6599만원 |
Mortgage Calculation Result
Monthly 152만원
✨ Total interest 2.5억원Loan 3.0억원, 4.5% rate, 30 years
💡 Figure it out together
Better when calculated together
#MortgageCalculator #HomeLoan #InterestRate
Important Note
This calculator is for reference only. Actual loan terms may vary based on lender, credit score, and collateral value. Contact your financial institution for accurate information.
📐 Newlyweds Loan Eligibility & Limits
Combined Annual Income: ≤70M KRW (First-time: 85M)
Loan Limit: Up to 400M KRW (500M in Seoul metro)
Interest Rate: 1.85% ~ 3.3% (varies by income bracket)
📝 How to Use the Calculator
- Enter desired loan amount (max 400-500M)
- Enter applicable rate (Didimdol 1.85-2.65%, Bogeumjari 2.2-3.3%)
- Select repayment period (up to 30 years)
- Choose repayment method
- Check monthly payment and total interest
📊 Newlyweds Loan Comparison
| Product | Rate | Limit | Income Req | Features |
|---|---|---|---|---|
| Didimdol | 1.85-2.65% | 400M | ≤60M | Lowest rate |
| Bogeumjari | 2.2-3.3% | 500M | ≤70M | Fixed rate |
| Hope Town | 1.3% | 90% price | N/A | Public housing |
| Special Loan | 3.3% | 500M | ≤100M | Relaxed req |
💝 Newlyweds Loan Checklist
- Within 7 years of marriage or getting married within 3 months
- Combined income ≤70M KRW (85M for first-time buyers)
- Must be a no-home household
- Property value ≤600M (500M outside Seoul)
- Credit score and income documents required
📚 คู่มือคำนวณตามประเทศ
ตรรกะสูตร
ใช้สูตรมาตรฐานสาธารณะด้านการเงิน สินเชื่อ สัดส่วน และการแปลงหน่วย
ขอบเขตแหล่งอ้างอิง
อ้างอิงมาตรฐานสาธารณะและแนวปฏิบัติทั่วไปของแต่ละประเทศ
สมมติฐาน
ภาษี ค่าธรรมเนียม อัตรา และเพดาน แตกต่างตามพื้นที่และสถาบัน
Result Interpretation
ใช้ผลลัพธ์นี้เป็นสถานการณ์พื้นฐาน ก่อนตัดสินใจควรเทียบกับใบเสนอราคาจริงและภาษีท้องถิ่น
ค่าตั้งต้นตามพื้นที่
สกุลเงิน: THB
หน่วย: metric
โมเดลภาษี: US payroll estimate
หมายเหตุด้านกฎหมาย
เครื่องมือนี้ใช้ค่าตั้งต้นตามภูมิภาคเพื่อประมาณการ เงื่อนไขจริงและข้อจำกัดทางกฎหมายอาจต่างกันตามสถาบัน/พื้นที่
คำแนะนำถัดไป
- เปรียบเทียบผู้ให้บริการท้องถิ่นอย่างน้อย 2-3 รายก่อนตัดสินใจ
- ตรวจสอบค่าธรรมเนียม ภาษี และเงื่อนไขปิดก่อนกำหนดเป็นลายลักษณ์อักษร
- ทดสอบกรณีดอกเบี้ยเพิ่ม +1-2% และรายได้ลดลง
ก่อนตัดสินใจจริง ควรตรวจสอบเงื่อนไขล่าสุดกับหน่วยงานท้องถิ่น