대환대출 계산기

기존 대출 갈아타기 손익 분석

대환대출(갈아타기) 시 이자 절감액과 중도상환수수료를 비교하여 실제 이득을 계산합니다. 금리 인하 시 대환대출 여부를 결정하는 데 활용하세요.

🔄 대환대출이란?

대환대출은 기존 대출을 더 낮은 금리의 새 대출로 갈아타는 것입니다. 금리가 0.5%p 이상 낮아지면 대환을 고려해볼 만합니다. 단, 중도상환수수료, 인지세, 등기비용 등을 고려해야 실제 이득 여부를 알 수 있습니다.

🏠 주택담보대출 계산기

대출 금액3.0억원

연 이자율 (%)4.5%

대출 기간 (년)

상환 방식

월 상환액

152만원

총 상환액

5.5억원

총 이자

2.5억원

원금 대비 82.4%

📊 원금 vs 이자 비율

원금 54.8%

이자 45.2%

원금

3.0억원

이자

2.5억원

📅 상환 스케줄

년차	연 상환액	원금	이자	잔액
1년차	18,240,671원	4,839,680원	13,400,991원	3.0억원
2년차	18,240,671원	5,062,014원	13,178,657원	2.9억원
3년차	18,240,671원	5,294,562원	12,946,109원	2.8억원
4년차	18,240,671원	5,537,793원	12,702,878원	2.8억원
5년차	18,240,671원	5,792,199원	12,448,472원	2.7억원
6년차	18,240,671원	6,058,291원	12,182,380원	2.7억원
7년차	18,240,671원	6,336,608원	11,904,063원	2.6억원
8년차	18,240,671원	6,627,711원	11,612,960원	2.5억원
9년차	18,240,671원	6,932,187원	11,308,484원	2.5억원
10년차	18,240,671원	7,250,650원	10,990,021원	2.4억원
... 총 30년

💰 금리별 이자 비교

금리	월 상환액	총 이자	차이
3.5%	1,347,134원	1.8억원	-62,251,872원
4.0%	1,432,246원	2.2억원	-31,611,616원
4.5%	1,520,056원	2.5억원	+0원
5.0%	1,610,465원	2.8억원	+3255만원
5.5%	1,703,367원	3.1억원	+6599만원

🏠

주택담보대출 계산 결과

월 상환액 152만원

✨ 총 이자 2.5억원

대출금 3.0억원, 금리 4.5%, 30년

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#주담대 #대출계산기 #주택담보대출 #이자계산

주의사항

본 계산기는 참고용입니다. 실제 대출 조건은 금융기관, 신용점수, 담보 가치 등에 따라 달라질 수 있습니다. 정확한 정보는 금융기관에 문의하세요.

📐 대환대출 손익 계산

이자 절감액 = (기존금리 - 신규금리) × 잔액 × 남은기간

대환 비용 = 중도상환수수료 + 인지세 + 등기비용

순이익 = 이자 절감액 - 대환 비용

📝 대환대출 계산 방법

현재 대출 잔액과 금리를 입력합니다
남은 대출 기간을 입력합니다
신규 대출 금리를 입력합니다
중도상환수수료율을 확인합니다 (보통 1.4~1.5%)
총 절감액과 비용을 비교하여 판단합니다

📊 대환대출 손익 시뮬레이션 (3억 잔액, 20년 남음)

금리 인하폭	연간 이자 절감	20년 총 절감	중도수수료(1.5%)	순이익
0.5%p	150만원	3,000만원	450만원	2,550만원
1.0%p	300만원	6,000만원	450만원	5,550만원
1.5%p	450만원	9,000만원	450만원	8,550만원
2.0%p	600만원	1.2억원	450만원	1.15억원

💡 대환대출 체크리스트

금리 차이 0.5%p 이상일 때 대환 검토
중도상환수수료 면제 기간 확인 (보통 3년 후)
대출 잔액이 클수록 대환 효과 큼
남은 기간이 길수록 이자 절감 효과 큼
신용점수가 좋으면 더 낮은 금리 협상 가능

❓ 자주 묻는 질문

대환대출 시 중도상환수수료는 얼마인가요?

보통 대출 후 3년 이내에는 잔액의 1.4~1.5%입니다. 3년 경과 시 면제되는 경우가 많습니다. 은행마다 다르니 정확한 수수료는 은행에 문의하세요.

대환대출 시 신용등급에 영향이 있나요?

대출 조회 시 일시적으로 신용점수가 소폭 하락할 수 있지만, 기존 대출을 상환하므로 전체적인 영향은 크지 않습니다.

같은 은행에서도 대환이 가능한가요?

네, 금리인하요구권을 통해 같은 은행에서 금리를 낮출 수 있습니다. 이 경우 중도상환수수료 없이 금리만 변경 가능합니다.

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📚 국가별 계산 기준 안내

공식 로직

공개 금융·대출·비율·단위 변환 공식을 기반으로 계산합니다.

출처 범위

국가별 공개 기준과 일반적 실무 관행을 참고합니다.

가정

세율, 수수료, 한도, 우대조건은 기관과 지역에 따라 다릅니다.

결과 해석 가이드

결과는 기준 시나리오로 활용하세요. 실제 의사결정 전 금융기관 견적과 지역 세법을 함께 비교하세요.

로케일 기본값

통화: KRW

단위: metric

세금 모델: KR payroll estimate

법규 주의 문구

이 도구는 국가별 기본 프리셋을 사용한 추정값입니다. 실제 계약 조건과 법적 한도는 금융기관/지역 규정에 따라 달라질 수 있습니다.