아파트 담보대출 계산기

2026년 아파트 주택담보대출 이자 및 상환금 계산

아파트 구매 시 필요한 주택담보대출 이자와 월 상환금을 정확하게 계산합니다. LTV, DTI 한도를 고려한 맞춤형 대출 시뮬레이션을 제공합니다.

💡 아파트 담보대출이란?

아파트 담보대출은 아파트를 담보로 은행에서 받는 주택자금 대출입니다. 일반적으로 주택 가격의 40~70%(LTV)까지 대출이 가능하며, 원리금균등/원금균등 상환 방식을 선택할 수 있습니다.

🏠 주택담보대출 계산기

대출 금액3.0억원

연 이자율 (%)4.5%

대출 기간 (년)

상환 방식

월 상환액

152만원

총 상환액

5.5억원

총 이자

2.5억원

원금 대비 82.4%

📊 원금 vs 이자 비율

원금 54.8%

이자 45.2%

원금

3.0억원

이자

2.5억원

📅 상환 스케줄

년차	연 상환액	원금	이자	잔액
1년차	18,240,671원	4,839,680원	13,400,991원	3.0억원
2년차	18,240,671원	5,062,014원	13,178,657원	2.9억원
3년차	18,240,671원	5,294,562원	12,946,109원	2.8억원
4년차	18,240,671원	5,537,793원	12,702,878원	2.8억원
5년차	18,240,671원	5,792,199원	12,448,472원	2.7억원
6년차	18,240,671원	6,058,291원	12,182,380원	2.7억원
7년차	18,240,671원	6,336,608원	11,904,063원	2.6억원
8년차	18,240,671원	6,627,711원	11,612,960원	2.5억원
9년차	18,240,671원	6,932,187원	11,308,484원	2.5억원
10년차	18,240,671원	7,250,650원	10,990,021원	2.4억원
... 총 30년

💰 금리별 이자 비교

금리	월 상환액	총 이자	차이
3.5%	1,347,134원	1.8억원	-62,251,872원
4.0%	1,432,246원	2.2억원	-31,611,616원
4.5%	1,520,056원	2.5억원	+0원
5.0%	1,610,465원	2.8억원	+3255만원
5.5%	1,703,367원	3.1억원	+6599만원

🏠

주택담보대출 계산 결과

월 상환액 152만원

✨ 총 이자 2.5억원

대출금 3.0억원, 금리 4.5%, 30년

💡 같이 알아보기

함께 계산해보면 더 좋아요

#주담대 #대출계산기 #주택담보대출 #이자계산

주의사항

본 계산기는 참고용입니다. 실제 대출 조건은 금융기관, 신용점수, 담보 가치 등에 따라 달라질 수 있습니다. 정확한 정보는 금융기관에 문의하세요.

📐 대출 한도 및 상환금 계산 공식

LTV 한도 = 아파트 시세 × LTV 비율 (40~70%)

DTI 한도 = 연소득 × DTI 비율 ÷ 12 × 상환기간

월 상환금 = 원금 × [월이자율 × (1+월이자율)^기간] / [(1+월이자율)^기간-1]