신혼부부 주택담보대출 계산기

2026년 신혼부부 특례 대출 금리 및 상환금 계산

신혼부부 전용 주택자금대출 이자와 월 상환금을 계산합니다. 신혼부부 특례보금자리론, 디딤돌대출 등 정책자금 대출 시뮬레이션을 제공합니다.

💑 신혼부부 특례대출이란?

신혼부부 특례대출은 결혼 7년 이내 또는 예비 신혼부부를 대상으로 시중금리보다 낮은 금리로 제공되는 정책자금 대출입니다. 대표적으로 신혼부부 보금자리론(2.2~3.3%), 신혼부부 디딤돌대출(1.85~2.65%)이 있습니다.

🏠 주택담보대출 계산기

대출 금액3.0억원

연 이자율 (%)4.5%

대출 기간 (년)

상환 방식

월 상환액

152만원

총 상환액

5.5억원

총 이자

2.5억원

원금 대비 82.4%

📊 원금 vs 이자 비율

원금 54.8%

이자 45.2%

원금

3.0억원

이자

2.5억원

📅 상환 스케줄

년차	연 상환액	원금	이자	잔액
1년차	18,240,671원	4,839,680원	13,400,991원	3.0억원
2년차	18,240,671원	5,062,014원	13,178,657원	2.9억원
3년차	18,240,671원	5,294,562원	12,946,109원	2.8억원
4년차	18,240,671원	5,537,793원	12,702,878원	2.8억원
5년차	18,240,671원	5,792,199원	12,448,472원	2.7억원
6년차	18,240,671원	6,058,291원	12,182,380원	2.7억원
7년차	18,240,671원	6,336,608원	11,904,063원	2.6억원
8년차	18,240,671원	6,627,711원	11,612,960원	2.5억원
9년차	18,240,671원	6,932,187원	11,308,484원	2.5억원
10년차	18,240,671원	7,250,650원	10,990,021원	2.4억원
... 총 30년

💰 금리별 이자 비교

금리	월 상환액	총 이자	차이
3.5%	1,347,134원	1.8억원	-62,251,872원
4.0%	1,432,246원	2.2억원	-31,611,616원
4.5%	1,520,056원	2.5억원	+0원
5.0%	1,610,465원	2.8억원	+3255만원
5.5%	1,703,367원	3.1억원	+6599만원

🏠

주택담보대출 계산 결과

월 상환액 152만원

✨ 총 이자 2.5억원

대출금 3.0억원, 금리 4.5%, 30년

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주의사항

본 계산기는 참고용입니다. 실제 대출 조건은 금융기관, 신용점수, 담보 가치 등에 따라 달라질 수 있습니다. 정확한 정보는 금융기관에 문의하세요.

📐 신혼부부 대출 자격 및 한도

부부합산 연소득: 7천만원 이하 (생애최초: 8.5천만원)

대출한도: 최대 4억원 (수도권 5억원)

금리: 연 1.85% ~ 3.3% (소득구간별 차등)

📝 신혼부부 대출 계산기 사용법

희망 대출 금액을 입력합니다 (최대 4~5억)
적용 금리를 입력합니다 (디딤돌 1.85~2.65%, 보금자리 2.2~3.3%)
상환 기간을 선택합니다 (최대 30년)
상환 방식을 선택합니다
월 상환금과 총 이자를 확인합니다

📊 신혼부부 대출 상품 비교

상품명	금리	한도	소득기준	특징
디딤돌대출	1.85~2.65%	4억원	6천만원↓	최저금리
보금자리론	2.2~3.3%	5억원	7천만원↓	고정금리
신혼희망타운	1.3%	분양가90%	소득무관	공공분양
특례보금자리	3.3%	5억원	1억↓	소득완화

💝 신혼부부 대출 조건 체크리스트

혼인신고일로부터 7년 이내 또는 3개월 내 결혼 예정자
부부합산 연소득 7천만원 이하 (생애최초 8.5천만원)
무주택 세대주 (세대원 전원 무주택)
주택가격 6억원 이하 (지방 5억원 이하)
신용점수 및 소득 증빙 서류 필요

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📚 국가별 계산 기준 안내

공식 로직

공개 금융·대출·비율·단위 변환 공식을 기반으로 계산합니다.

출처 범위

국가별 공개 기준과 일반적 실무 관행을 참고합니다.

가정

세율, 수수료, 한도, 우대조건은 기관과 지역에 따라 다릅니다.

결과 해석 가이드

결과는 기준 시나리오로 활용하세요. 실제 의사결정 전 금융기관 견적과 지역 세법을 함께 비교하세요.

로케일 기본값

통화: KRW

단위: metric

세금 모델: KR payroll estimate

법규 주의 문구

이 도구는 국가별 기본 프리셋을 사용한 추정값입니다. 실제 계약 조건과 법적 한도는 금융기관/지역 규정에 따라 달라질 수 있습니다.